Chicago - Estados Unidos
Una fantástica oportunidad de inversión, esta propiedad se compone de una vivienda unifamiliar, construida originalmente en 1941. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 1 baños, una cocina, un comedor y una sala de estar.
Barrio: Jeffrey Manor
Jeffery Manor es parte del South Side de Chicago y es un vecindario atípico de Chicago porque el trazado de las calles curvas difiere del resto de Chicago. Este peculiar patrón de la calle le da a Jeffery Manor un carácter único que atrae a sus residentes. Jeffrey Manors es un área suburbana con espacio adicional, áreas verdes, árboles y patios traseros.
Chicago
Votada por Conde Nast como la mejor ciudad de los EE. UU. Por noveno año consecutivo, Chicago, con sus vastos espacios verdes y su arquitectura de renombre mundial, ahora está conquistando el mundo culinario con múltiples restaurantes de clase mundial tan diversos como la ciudad. sí mismo.
Chicago es la tercera ciudad más grande de los EE. UU., justo detrás de Nueva York y Los Ángeles, un importante centro financiero mundial y sede del segundo distrito central de negocios más grande de los EE. UU. Los sectores industriales clave en Chicago incluyen servicios comerciales y profesionales, industria alimentaria , transporte y logística, ciencias de la vida y atención médica, tecnología y fabricación. Gran parte del stock de viviendas en Chicago se construyó antes de la Segunda Guerra Mundial, lo que la convierte en una de las ciudades más antiguas e históricas del país. La arquitectura de Chicago ha influido en la historia de la arquitectura estadounidense y los edificios de Chicago en una variedad de estilos de muchos arquitectos importantes. Se espera que el valor de la vivienda media aumente un 4,36 % a finales de este año. El alquiler aumentó un 6,8% en el último año, tras un aumento del 13,4% en 2 años. El inventario de propiedades en venta se redujo 18.5% en los últimos 12 meses.
Tus retornos por alquiler se pagan mensualmente en USD
Tras alquilar la propiedad, los retornos se distribuyen a los inversores según su participación. Los ingresos por alquiler se transfieren mensualmente en dólares directamente a tu billetera digital en tu Panel de Inversor:
Una vez recibidos puedes transferir tus fondos a tu cuenta bancaria o reinvertirlos en otra propiedad: la decisión es tuya.
Una de las grandes ventajas de nuestra plataforma es que puedes hacer un seguimiento con total transparencia y en tiempo real de tus ganancias.
Ver más sobre como se generan y pagan los retornos a los inversores. Si aun no la tienes, crea tu cuenta ahora y explora todas las opciones que te ofrecemos en tu Panel de Inversor.
Alquiler parcialmente garantizado por el programa Sección 8
Los pagos del alquiler de esta propiedad están garantizados entre el 70% y el 100 por el programa Section 8 del gobierno federal de los Estados Unidos.
La garantía de alquileres respaldada por el programa ‘Section 8’ ofrece a los inversores una seguridad excepcional. Este programa gubernamental asegura pagos constantes, proporcionando un flujo de efectivo predecible y reduciendo considerablemente los riesgos en esta inversion.
Ver más información sobre el programa Section 8, y como ayuda a garantizar los pagos del alquiler.
La propiedad será reformada profesionalmente
La propiedad será objeto de una renovación meticulosa por parte de nuestros expertos locales, lo que resaltará su valor y funcionalidad.
Los costos de renovación están completamente incluidos en el precio de compra, así como en los retornos estimados. Además, la empresa se hace cargo de los gastos de mantenimiento, incorporando estos en el costo total estimado, que se refleja en el precio.
Bricksave se encarga de gestionar integralmente el proceso de renovación, aprovechando la experiencia acumulada en cientos de proyectos previos.
Costos de mantenimiento incluidos en los rendimientos proyectados
Los equipos de gestión locales y globales de Bricksave supervisan el funcionamiento de todas las propiedades y aseguran que el mantenimiento de la propiedad sea lo más eficiente posible.
En Bricksave, nos comprometemos a asegurar que la inversión inmobiliaria sea lo más transparente y predecible posible. Parte esencial de esta promesa es la inclusión de los costes de mantenimiento dentro del precio de compra de cada propiedad. Esto significa que los inversores no tienen que preocuparse por gastos de mantenimiento inesperados después de la compra.
Este enfoque de todo incluido asegura que los rendimientos proyectados sean realistas y reflejen el verdadero potencial de ingresos de la propiedad, ofreciendo así una experiencia de inversión más segura y confiable.
Reducción de riesgos asociados a la inversión inmobiliaria tradicional
La gestión integral de las propiedades por parte del equipo de Bricksave, asegura un rendimiento y mantenimiento optimizados, reduciendo aún más los riesgos asociados a la inversión inmobiliaria tradicional. Con la ayuda de la tecnología hemos conseguido reducir al máximo estos riesgos, y esperamos seguir demostrándolo.
Además los seguros juegan un papel crucial, cubriendo posibles daños a la propiedad y protegiendo contra pérdidas inesperadas. Estas herramientas, combinadas con un análisis detallado del mercado, contribuyen a una reducción significativa del riesgo para los inversores.
El crodfunding inmobiliario permite además diversificar, permitiendo a los inversores distribuir su capital entre múltiples propiedades y mercados.
Esta propiedad ha superado nuestro exhaustivo proceso de selección
Anualmente nuestro equipo evalúa alrededor de 20.000 inmuebles y solo cerca del 1% se aprueban. Desde la ubicación hasta los aspectos legales, esta propiedad ha superado un exhaustivo análisis. Éste gráfico basado en los datos de 6 meses, muestra el proceso de selección por el que ha pasado esta propiedad:
El proceso de selección de propiedades incluye seis pasos detallados:
1. Análisis de ubicación
Evaluación de los 100 centros de población más importantes y análisis de datos macroeconómicos y del mercado inmobiliario.
2. Análisis de mercado
Estudio de 3000 puntos de datos, incluyendo demografía, criminalidad, empleo, educación y más.
3. Análisis de alquileres
Evaluación del potencial de alquiler basado en datos de alquileres mensuales.
4. Análisis del sitio
Revisión en persona de propiedades y vecindarios por socios locales.
5. Diligencia debida legal
Investigación legal sobre la propiedad para identificar posibles complicaciones.
6. Inspección estructural
Inspección detallada de la condición de la propiedad y necesidades de mantenimiento.
Este proceso asegura que la propiedad ha sido rigurosamente evaluada. Visita esta página para más detalles de nuestro Proceso de Diligencia Debida.
Plazo de inversión a 2 años
Esta inversión se caracteriza por un plazo más corto para proporcionar mayor liquidez y flexibilidad, ayudando a los inversores a diversificar su cartera y reducir la exposición a posibles tendencias menos favorables del mercado.
Estas son sus ventajas en comparación con un plazo de 4 años:
1. Acceso rápido al dinero invertido
Puedes recuperar tu dinero más rápidamente.
2. Facilidad para cambiar de plan
Es más fácil cambiar tus inversiones si el mercado cambia.
3. Menos riesgo por cambios en los precios de las propiedades
Hay menos posibilidad de perder dinero si los precios de las propiedades bajan a largo plazo.
4. Aprovechar mejores intereses
Puedes obtener mejores condiciones de préstamo o reinversión más seguido.
5. Adaptarse rápido a nuevas oportunidades
Puedes moverte rápido si aparecen otras opciones para invertir.
6. Ganar dinero más rápido
Es bueno si quieres ganancias en menos tiempo.
7. No atar tu dinero por mucho tiempo
No tienes que comprometer tu dinero por un periodo largo, así tienes más opciones para invertir en otras cosas.
Ver más sobre los plazos de inversión que ofrecemos y sus beneficios.
Plazo de inversión a 4 años
Este plazo de inversión es ideal si quieres que tu dinero crezca a lo largo del tiempo y no planeas usarlo en el corto plazo. Aquí tienes algunas razones para considerar un plazo de inversión de 4 años:
1. Incremento en el valor de la propiedad
Con más tiempo, es probable que tu propiedad aumente su valor, lo que significa que podrías ganar más al venderla después de 4 años.
2. Ingresos constantes por alquiler
Como la propiedad se alquilará, contarás con un flujo de dinero regular que te dará ingresos estables durante todo el plazo de la inversión
3. Menor preocupación por los altibajos del mercado
A lo largo de 4 años, las variaciones inmediatas del mercado inmobiliario te afectarán menos, dándote la tranquilidad de que tu inversión puede superar las caídas temporales.
4. Planificación financiera más fácil
Sabiendo que tu inversión estará segura durante 4 años, puedes organizar tus finanzas personales con más claridad y sin prisas
5. Oportunidades de mejorar la propiedad
Tienes tiempo suficiente para hacer mejoras que pueden aumentar significativamente el valor de la propiedad para cuando decidas vender
6. Comodidad en la gestión
Es perfecto si prefieres no estar pendiente de reinvertir o buscar nuevas oportunidades con frecuencia.
7. Ventajas de una tasa de interés fija
Si obtienes un préstamo para la propiedad, puedes fijar una tasa de interés que no cambiará durante los 4 años, lo que te protege contra el aumento en las tasas de interés.
Ver más sobre los plazos de inversión que ofrecemos y sus beneficios.
Aspectos legales y administrativos totalmente gestionados
Bricksave cuenta con un equipo experto en derecho y administración inmobiliaria, asegurando que todo se maneje de acuerdo a las leyes y regulaciones vigentes.
Nos encargamos de todas las tareas legales y administrativas durante todo el tiempo que dure esta inversión:
1. Proceso de Diligencia Debida
Verificación de la legalidad de las transacciones y propiedades involucradas.
2. Cumplimiento normativo
Asegurar que todas las operaciones cumplan con las regulaciones y leyes locales e internacionales aplicables.
3. Gestión de contratos
Elaboración y gestión de contratos de inversión y acuerdos con inversores.
4. Administración de propiedades
Mantenimiento y operaciones diarias de las propiedades financiadas.
5. Gestión de rendimientos
Distribución de ingresos por alquiler y beneficios entre los inversores.
6. Permisos y licencias
Obtención de las licencias y permisos necesarios para operar propiedades.
7. Seguros
Adquisición y gestión de seguros para proteger las inversiones y las propiedades.
8. Cumplimiento de contratos
Asegurarse de que todas las partes involucradas cumplan con los términos de los contratos y acuerdos.
9. Reportes y documentación
Generación de informes financieros y documentación necesaria para informar a los inversores.
10. Planificación financiera
Gestión de presupuestos y finanzas relacionadas con las inversiones.
Al manejar todos estos detalles, Bricksave reduce los riesgos asociados a la inversión inmobiliaria tradicional.
XXX inversores ya han elegido este área
La elección de XXX inversores en este área a través de Bricksave refleja una confianza consolidada en el mercado.
Al integrarse a esta comunidad de inversión, se beneficia de un mercado ya probado y preferido por muchos.
Los inversores reciben prueba de propiedad de esta inversión
Cada inversor recibirá un certificado de propiedad y un certificado de participación, que confirman su porcentaje de propiedad en cada proyecto. Este enfoque asegura transparencia y claridad sobre la participación de cada inversor.
Además, cada inversión está protegida por ilos ntereses patrimoniales, ya sean directos o indirectos, en los bienes inmuebles subyacentes. Esta garantía proporciona una capa adicional de seguridad, ya que los inversores tienen una vinculación tangible y directa con el activo físico en el que están invirtiendo.
Inversión asegurada por los intereses patrimoniales
Esta inversión está asegurada por los intereses patrimoniales, directos o indirectos, en los bienes inmuebles subyacentes.
Antes de adquirir la propiedad, las contribuciones de los inversores se mantienen en custodia hasta que Bricksave haya recaudado suficiente capital para concretar la compra de la propiedad. Esto garantiza que su inversión siempre esté asegurada por el activo subyacente en el que está invirtiendo.
Los detalles sobre cómo se manejan y protegen estas inversiones se proporcionan en los documentos específicos para cada inversión.
Propiedad de Crowdfunding
Te beneficias de las ventajas de comprar esta propiedad de crowdfunding junto a otros inversores, tales como:
Inversión más asequible
Puedes comenzar a invertir desde USD 1.000.
Acceso exclusivo
Te permite acceder a proyectos inmobiliarios que pueden estar fuera de tu alcance de forma individual.
Acceso a mercados diversos
Al tener un precio de entrada menor, tienes la capacidad de diversificar y reducir riesgos invirtiendo en otras propiedades.
Ver más sobre las ventajas de invertir en una propiedad de crowdfnding.
Propiedad entera
Invertir en una propiedad como único dueño también tiene sus beneficios únicos. Aquí están algunos de los puntos clave:
Mayor control
Como único propietario, tienes control completo sobre las decisiones relacionadas con la propiedad, incluyendo la gestión, mejoras y la estrategia de alquiler.
Beneficios completos
Recibes el 100% de los ingresos por alquiler y cualquier apreciación en el valor de la propiedad.
Simplicidad en la Estructura de Propiedad
La propiedad individual elimina la necesidad de coordinar con otros inversores, simplificando la estructura de propiedad.
Estabilidad a largo plazo
La propiedad única ofrece una inversión tangible y estable que puede ser parte de una estrategia a largo plazo.
Ahorro en siguientes inversiones
Al poseer una LLC en exclusiva, te ahorras XXX en cualquier otra inversión que deicdas hacer con Bricksave.
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La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
